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暴雨袭来,力保配电机房不进水 确保楼宇安全

中国房地产网

2021-07-28 16:47

一定要全力保障配电室不被淹没。

一定要全力保障配电室不被淹没。

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加固防汛设施,保障客户财产安全


田傲云/发自北京


“风险解除!”7月20日下午六点十分,位于郑州郑东新区中央政务区的楷林IFC地下配电室传来欢呼声。


7月20日,暴雨袭城,楷林商服集团(以下简称“楷林”)第一时间启动暴雨一级应急预案,并临时成立应急处理小组,防汛工作紧锣密鼓地进行着。


早上8点18分,地下配电室的巡检工作人员发现区域配电室开闭所出现轻微漏水情况。得知消息后,工程部经过现场勘察、方案讨论等环节,在现场立刻开展抢修工作。


“一旦被淹,所有设备将无法运转。尤其是开闭所进水将会造成周边区域大面积停电,这对防汛救援工作的开展极其不利。” 楷林郑东新区分公司总经理韩梅强调,一定要全力保障配电室不被淹没。


回忆起那天的抢修情景时,楷林IFC的工程主管赵进磊说,“两种措施同步推进。一边查找漏水源抽水,将雨水临时引流至垃圾桶,一边寻找物资对漏水点封堵材料加固,等待员工去市场紧急采买定制材料。”

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进入地下井疏通管道

赵进磊说到一个细节,“当时困难很多,因为设备缺少配件,我们只能去附近的市场定做,这个市场距离我们大概3、4公里,最后是我们工程部的两位师傅测量所需配件的尺寸后,冒着雨和一米左右深的积水才到市场现场定做。”


到下午5点15分,定做的焊接闷头到场后,他们开始封堵加固工作,下午6点10分,解除风险。楼宇配电机房、电梯、空调机房等楼宇核心设备设施确保能够安全运转。


经过一天的抢修,虽然配电室没有往里面灌水的风险,但仍存在滴水的风险。赵进磊介绍,“大概半个多小时接一桶水,所以我们安排了部分人员不间断值守以及配电室除湿工作,要求保持湿度在50%以下。”


7月20日晚,郑州全市受普降大暴雨、特大暴雨影响,多数地区电力灾损严重,出现断电断网。看向室外,到处黑压压的,只零星闪烁着灯光。赵进磊所在楼宇和附近建筑物形成反差,整晚灯火通明。


“虽然我们项目停电、停水、停网的风险已经解除,但外面还是有很多市民回不了家,所以在保障项目安全的前提下,我们将大堂、会议室、物业办公室给市民休息,免费提供红糖姜茶、水电网络、淋浴,和临时办公,主动让出员工宿舍,给怀孕的孕妇,小孩和老人。”赵进磊告诉记者。


当天晚上,不断有附近的市民前来。还有一家三口自驾来郑州旅游,当晚无处可去,楷林为他们提供了三天的避难所。


“第二天早上大部分市民陆续离开,到24号,市民基本上都回自己家里。” 赵进磊说。

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深水拖水泵

防汛工作的及时展开,使得楷林在管的多个项目都保障供电安全、设施正常运转,并在当晚开设临时接待处。据不完全统计,7月20日晚,共解决13000多滞留人员的食宿问题。


由于配电机房设在地下负一或负二层,地下建筑在暴雨中最容易被淹没。此次郑州发生暴雨,导致多个地库形成积水。而楷林郑州在管的26个项目中,有18个项目基本未受灾,这是如何应对的?


韩梅介绍说,“我们每年在汛期来临之前就会做防汛工作,第一是会做彻底的排查和清理,保证水道畅通;第二是对设施设备的检修,以及防汛物资的准备;第三是会做防汛演习,具体就包括如何排水、紧急救援、应急处理等等;第四,在下雨前,内部会发布相关通知,并再次排查,保证排水设施等能正常运营。”


尽管提前做了准备,但突发情况依然很多。7月20日下午3点多,一项目处所在片区配电站停止供电,4点多,该项目出现雨水倒灌进地下车库情况。为了全力保住配电机房不进水,十余名物业一线工作人员排成人墙,一桶一桶往外舀水,把水位控制在安全线以下,连续人工排水18个小时。7月23日凌晨2时23分,片区配电站工作人员检查该项目配电室,评价为“设备完好”。

编辑:刘亚

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标签:楷林商服集团
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