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回到发展的起点,还有哪些能代表重庆的作品?

中国房地产网

2021-08-31 17:46

01回到重庆发展的起点

一直以来,重庆都是房企兵家必争之地,这里聚集了全国房企20强,每一家都把最好的产品布局到了重庆。

所以,重庆向来豪宅辈出,但近些年,随着城市的发展脉络,重庆的豪宅聚集区也发生了变化。

最早的时候,老重庆城曾流传过这样一句话:进了渝中才叫进城。

再后来,1996年,位于新牌坊的锦绣山庄出现,重庆第一次有了“富人区”的说法。

回到发展的起点,还有哪些能代表重庆的作品?

(金开大道 摄影:罗毅)

2004年,“八大金刚”开启“重庆向北”新征程,诞生了众多富人聚集地的金开大道。

现如今,随着土地供应的原因,重庆的豪宅之路,已经开始蔓延到水土等二环板块。

这意味着什么?重庆的富人区离城市核心越来越远了。

回到重庆发展的起点,渝中母城上,细数能够真正代表重庆对话世界的豪宅门面担当都有哪些?

往东是立于朝天门码头的来福士,往南是站在下半城的国浩·18T,往西是嘉陵江畔的锦绣滨江,以及位于两路口的世茂·重庆中心……

无论是地段、品质、还是知名度,这几大楼盘构成了重庆豪宅的“第一梯队”。

而世茂·重庆中心,以优异的成绩,成为渝中区150㎡-200㎡中的佼佼者。

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(图源:铭腾机构)

截至8月,世茂·重庆中心以6.93亿元的成交金额,月均销售20多套,拿下渝中半岛150-200㎡,成交金额、成交建筑面积、成交套数的“三冠王”。

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(图源:铭腾机构)

不仅如此,世茂·重庆中心还是两江四岸150㎡-200㎡大平层的“探花”。

02第一梯队的优等生

站在重庆豪宅的“第一梯队”,并取得如此拔尖的成绩,世茂·重庆中心是怎么做到的?

通过对客群的精准定位,世茂发现他们的客户,大多是金融行业、自主创业的老板或是高端机构白领、金领,收入相当可观,对资本市场和地产市场关注度高,反应和灵敏度很迅速。

所以他们尤其关注位置在不在核心区?投资有没有回报?市场的变化动态是怎样的?是不是有面子?能不能居住的舒适?圈层够不够纯粹?能不能获得尊崇感?

通过对客群的观察,世茂·重庆中心从位置的绝对核心、圈层的更纯粹、居住的更舒适等多维度,为高净值人群提供了一个理想的居所。

首先要精准定位圈层

对于塔尖人群来说,圈层的纯粹性,是他们选择豪宅的重要原因。

在归家的第一步,世茂·重庆中心进行了酒店式三重大堂设计,搭配鼎级豪宅商业景观,主入户大堂约8.8米挑高,给业主尊贵归家礼序体验,7梯6户的私享电梯,既保证业主的绝对隐私,也让电梯直达业主家中。

在物业服务方面,世茂·重庆中心引入第一太平洋戴维斯顾问服务,以星级酒店服务标准,按照其内容梳理物业服务菜单,从服务品质给予业主更尊崇物业服务。

在圈层交流层面,世茂·重庆中心拟打造视界天际会所,7大摩天社交会所,为塔尖人群打造更纯粹的圈层。

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(世茂·重庆中心会所)

约10000㎡空中花院业主私享、室内健身会所、未来领袖成长殿堂、太太浪漫梦境世界、800㎡的游泳池等功能分区,将全面覆盖家庭中丈夫、妻子、孩童等,打出多角色身份的休闲、娱乐、成长玩法。

与此同时,还有海拔约487米云端会客厅,云端之下,聚光灯下,更容易实现生意上的小目标,成为业主招待贵宾的会客厅。

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(世茂·重庆中心会所)

为了实现高净值人群对圈层进一步需求,重庆世茂最近还筹备了“重庆两江艺术节画展”,毕加索、达利、透纳这三位大师的近百幅真迹藏品惊艳亮相,在世茂的两大地标项目双子星进行集中展出,吸引了热爱艺术的高净值人群前去打卡。

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(重庆两江艺术节画展)

正是因为如此,世茂·重庆中心才聚集了一大批高净值人群,实现了更纯粹的社交圈层。

其次要制定更高的人居标准

在居住视野上,世茂·重庆中心,约290米的建筑高度傲立于重庆上空,约33米奢阔景观面、悬浮观景派对露台、以及世界第一高楼哈利法塔同源定制的IMAX全景幕墙,联合呈现城市上空270°的无疆视野。

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(世茂·重庆中心样板间实拍图)

在户型设计上,世茂·重庆中心的大平层是核心筒结构的建筑,通过巧妙的设计,使它的每一户都是端户,每一户都拥有两个采光面,目光所至,皆是城市大片。

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(世茂·重庆中心样板间实拍图)

作为大平层豪宅,它的每个空间尺度都非常大。比如套房卧室的面积达到70-80㎡,这样的设计,不仅仅是空间居住上的阔绰,让业主在家就能感受城市的霓虹变换。

不仅如此,世茂·重庆中心还有一线精装品牌,为业主带来更高的居住标准,足以称得上是豪宅第一梯队的“优等生”。

03产品价值赋能区域发展

梳理世茂·重庆中心的产品价值,不难发现,从一开始,它的目标就是做能够匹配这座城市的建筑。

7月15日,世茂·重庆中心荣获中国房地产报颁发的“2021中国房地产地标建筑领先项目品牌”奖项。

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(世茂·重庆中心被评为地标)

在全国海量地产项目中,世茂·重庆中心能入围获奖,一方面是延续了世茂三十余载沉淀的地标建筑情怀,另一方面,则是重庆中心作为TOD大盘,赋能区域发展价值。

匹配城市级封面

落座于渝中母城区几何中心的两路口,世茂·重庆中心是名副其实的“重庆中心”。

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(世茂·重庆中心效果图)

在建筑外立面上,为了体现川渝城市特色,地标建筑大师罗杰斯,负责世茂·重庆中心的设计。他将川蜀地区的竹节结构与现代建筑理念有机结合,寓意节节高升的重庆,同时,项目整体还能体现重庆流畅起伏的自然地貌和城市肌理特征,打造城市新封面。

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(世茂·重庆中心效果图)

此外,重庆中心还拥有独特的景观资源,站在重庆中心的最高塔楼,可以将重庆解放碑及两江四岸核心区夜景尽收眼底。

正是因为世茂·重庆中心占据着最城芯的位置和资源,以及它的城市高度和建筑造型,世茂·重庆中心挑起渝中乃至重庆封面地标的重担。

赋能城市发展价值

世茂·重庆中心以5栋超高塔楼集汇平层精装摩天豪宅、高端酒店、购物中心、铂金公寓于一体,总体规划约81.7万㎡,作为当下渝中区绝无仅有的TOD区域大盘,重庆中心不仅是简单的住宅产品,更是撬动渝中发展的城市名片。

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(世茂·重庆中心效果图)

比如,世茂·重庆中心未来将依托渝中两路口,轨道资源和高铁站资源(规划中),打造西部地区罕见的双公共交通为纽带的近百万㎡TOD项目,成为辐射成渝经济发展一体化战略的重要驱动力。

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(世茂·重庆中心TOD效果图)

再比如,重庆中心规划了负八层连接城市地下环道交通,以及创新“十字交平”路网,未来业主可以直接经由项目地下层,通过汽车,轨道等多种交通方式,畅达全城。

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(世茂·重庆中心十字交平)

此外,菜园坝火车站将于“十四五”规划期间完成改造,承担成渝双城的重要交通线路,便捷了两地之间的商务人士。

为了重现山城记忆,重庆中心将原址重现山城电影院,与此同时,渝中区政府也在持续推动母城的改造升级,例如,旁边的宋庆龄故居、皇冠大扶梯等将重现母城回忆。

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(世茂·重庆中心效果图)

得益于世茂·重庆中心的赋能,两路口板块将焕发新颜,重庆核心区的价值将进一步凸显。

从未改变的核心区

在土地资源的稀缺已成为共识的渝中区,已经连续3年没有土地供应了。

更重要的是,无论重庆向北、向西如何发展,渝中区是政治、文化、经济中心的事实,从未改变。

未来,得益于成渝地区双城经济圈的建设,中国经济增长“第四极”的极速发展,带来城市能级的提升,重庆也正在走上一线城市的发展道路。

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(成渝地区双城经济圈建设)

回顾一线城市的发展道路,北京东城和西城的房价,大约是通州大兴的2倍以上;上海黄埔、静安的房价,基本是宝山和青浦的2倍。

而在重庆,渝中区与中央公园等近郊,不过几千块的差距。这也让业内人士,多次强调,渝中区是被严重低估的城市核心区。

回到发展的起点,还有哪些能代表重庆的作品?

(中国经济增长“第四极”)

站立于渝中区的世茂·重庆中心,对渝中而言,是稀缺热土上的地标和城市封面,是赋予土地、区域的最佳答案,对于重庆中心本身而言,是重庆的价值回归,是赋予城市未来更广阔想象空间,是给予渝中更大的发展潜能。


编辑:刘亚
标签:世茂
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