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绿色建筑、健康建筑成必须!北京首批集中供地高标准商品住宅建设方案发布公告

规划实施二处、北京日报

2021-08-03 15:56

8个方案各有特色,将由全社会共同监督落实。

8个方案各有特色,将由全社会共同监督落实。

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2021年北京市首批集中供地工作已顺利完成。7月30日,市规划自然资源委发布首批集中供地高标准商品住宅建设方案公告,8个方案各有特色,将由全社会共同监督落实。

为营造公开、公平、公正的市场环境,提升居住建筑设计品质,北京市综合运用房地产调控政策工具,当竞买报价达到出让宗地土地合理上限价格时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序;或当竞买报价达到出让宗地土地合理上限价格,现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额(或现场竞报“公共租赁住房”达到上限面积时),转入高标准商品住宅建设方案投报程序。这一举措在全国是首创

本次共有8宗地进入高标准商品住宅建设方案评选程序,通过方案评选最终确定竞得人。竞得人按照相关法律法规并结合各主管部门意见优化完善后,形成本次公告的设计方案。同时,市规划自然资源委将中标企业和设计单位的承诺一并公告,希望全社会共同监督项目全周期建设实施工作。

8个方案在丰富城市天际线、打造积极城市界面、形成“大开放,小封闭”空间布局、增加公共服务设施等方面各有特色


项目鸟瞰图

朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L06地块F1住宅混合公建用地项目,位于北京市朝阳区崔各庄乡。中标方案利用街角空间和沿街开放空间,在地块北侧布置口袋公园,西北侧增加城市口袋公园,共同形成积极城市公共空间界面。同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,装配率91%,实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%。

项目鸟瞰图

朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块R2类居住用地、A334托幼用地项目,位于北京市朝阳区王四营乡。中标方案打造多个开放式集中绿地,串联各个组团空间,形成生态与生活兼顾的美好社区。同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,装配率91%,实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%,实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。

项目鸟瞰图

朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L03地块R2二类居住用地项目,位于北京市朝阳区王四营乡。中标方案在用地街角退让街角公园,为居民提供更多休憩空间,优化城市景观界面。结合街坊路设置采用“大开放,小封闭”的规划原则,合理分散车流,疏解道路交通压力。同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。

项目鸟瞰图

朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块F1住宅混合公建用地项目,位于北京市朝阳区豆各庄乡。中标方案将商业、社区综合服务、幼儿园、住宅有机融合,采取围合式布局,沿五环打造具有识别度的公共建筑群落。同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,装配率91%。

项目鸟瞰图

海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地项目,位于北京市海淀区海淀镇。中标方案在用地西侧沿街设置地上建筑规模约2000平方米公共服务设施,向政府无偿移交;强调与城市公园景观衔接,形成友好城市界面。同时,中标企业均承诺全面实施三星级绿色建筑,装配率91%,实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%,实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。

项目鸟瞰图

北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1北地块R2二类居住用地项目,该项目位于北京市海淀区海淀镇,本方案在用地西侧沿街设置地上建筑规模约3000平方米公共服务设施,同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,全面实施装配式建筑装配率91%,实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例100%;实施健康建筑面积达到总面积的比例100%。

项目鸟瞰图

城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块F1住宅混合公建用地、A334托幼用地国有建设用地项目,位于北京市通州区梨园镇。中标方案沿翠屏路打造“新居住+新酒店+新教育+城市会客厅”的缤纷小街。城市会客厅为周边居民提供公益讲堂、健身、艺术展廊等服务,打造高品质“近零能耗”示范幼儿园。同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,装配率93%,实施超低能耗建筑面积达到总面积的比例为100%,实施健康建筑面积达到总面积的比例为100%。

项目鸟瞰图

延庆区南菜园1-5巷棚户区改造项目YQ00-0007-0002地块R2二类居住用地建设项目,位于北京市延庆区百泉街道。中标方案增配了部分公共服务设施,如图书馆、咖啡馆、健身馆、居民议事小院进社区等,营造“家园中心”“邻里小院”,推动居民群众共建共享共治。同时,中标企业承诺全面实施三星级绿色建筑,全部实施健康建筑。

专家表示,此次中选的方案,建筑设计精细、方案质量高、亮点突出,符合高质量的政策导向,既具有较强的可实施性,也具有一定的创新性。方案体现了此次高标准评选的成果,也具有示范性,能够带动其他住宅项目设计水平的提高。

此次高标准方案已全部取得建设工程规划许可证,为开工建设奠定了基础,相关部门的审批时间较以往压缩了一半以上。


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编辑:于帅卿
标签:集中供地高标准商品住宅建设方案,绿色建筑,健康建筑
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