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装配式引领建筑装饰产业变革 业内人士:未来5年行业面临深度洗牌

财联社

2021-04-06 10:02

仍然有不可忽视的问题。

仍然有不可忽视的问题。

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今年春节后,建筑装饰行业迎来快速发展,尤其是在碳达峰、碳中和的大背景下,“装配式”建筑的发展速度惊人。据住建部最新通报的2020年全国装配式建筑发展情况数据显示,去年全国新开工装配式建筑共计 6.3 亿平方米,较2019年增长50%,占新建建筑面积的比例约为20.5%,完成“十三五”制定的15%以上的工作目标。

安信证券分析师苏多永表示,近期装配式建筑政策密集发布,在碳中和背景下,混凝土结构和钢结构为主要形式的装配式建筑领域,将持续充分受益行业景气度的进一步提升和需求释放。

而江苏省装修装饰行业协会会长王有党表示,建筑装饰行业近年来不断发展,装配式建筑其实在国家政策层面提出已久,而在2021年装配式建筑将得到快速发展,主要是因为建筑装饰正在经历新一轮产业革命浪潮,而国家的政策从2020年开始对于建筑装饰产业变革的驱动性明显变强,结合市场需求,装配式在2021年的发展将更为迅速。

不过,从多家装饰企业了解到,对于装配式市场,这些企业纷纷开始布局,但是随着装配式向前发展,行业未来三到五年将会迎来一波深度洗牌,一些中小型装饰企业将会出局,行业将会向头部集中。

装配式解决行业痛点

所谓装配式装修,是一种新型的内装方式。区别于传统在现场作业的装修方式。装配式装修所使用的大部分部件都是在工厂生产,如墙体、地面、天花等,在现场只需进行拼装即可。如整体卫浴、整体厨房等,也属于装配式装修的范围。这种新的装修方式,最大的优点是集中生产,降低现场装修工人的技术需求,变“装修”为“组装”,同时在墙面防水、地面防水、防潮等技术细节方面,更为标准化。

建筑装饰业内人士表示,目前装配式的发展,从市场角度,将直击建筑装饰行业的痛点,引领行业变革。

从金螳螂了解到,到2025年装配式装修市场规模将达到6327亿元,年化复合增速为38.26%,但是这个市场由于刚起步,所以各家企业占有率并不高,“因为市场大,所以企业都在加码这块,但是由于各家企业实力不一样,所以头部企业会在这个市场占的先机。”金螳螂相关人士表示。

据了解,从2011年开始,建筑装饰行业洗牌频繁,弱者加速淘汰。但截至目前,装修装饰行业“一把瓦刀打天下”“装修游击队”的经营模式并没有彻底变化。而更为致命的是,装修技术工人的人口红利正在消失。据金螳螂工管大平台系统统计数据显示,国内目前基本没有40岁以下的瓦工。在这样的大背景下,装配式的工厂化生产,成本与传统装修模式相比,已经具备了竞争基础;扁平化现场安装技术,替代消失的装修技术工人,让整个产业向规模化、简单化发展,顺应行业发展潮流,可以说解决了整个建筑装饰行业未来发展的痛点。

不过,面对这个新的市场,企业如何应对并且去抢占市场成为市场关注的焦点。对此,上述金螳螂相关人士还表示,“装配式装修,这一块我们第一个先运用我们自身优势,比如我们本身拥有强大的设计能力和综合服务能力先去抢占市场,可以带领现在下游一些比较有优势的厂家,我们先形成战斗力,先把市场占据一定的份额。其次,运用EPC设计施工一体化的通道,展现我们设计研发装配化的能力,形成技术、成本、工效优势!第三,应用我们信息化能力,这块我们的优势比较明显,再加上我们拥有目前装饰企业最大的劳务资源优势,所以我们对这个市场还是充满信心。”

而王有党则表示,从目前情况来看,头部企业确实存在优势,“以前很多装修装饰企业多采用资质挂靠,一旦有一家大型装饰企业有了资质,就可以躺着收钱,而没有装配式生产能力的企业,今后将直接失去项目竞标资格,所以大型装饰企业会在装配式市场占有非常大的优势。”

仍然有不可忽视的问题

虽然装配式装修并非一个新兴事物,但业内人士认为,目前装配式发展还在一个萌芽期,并未到成长期,而发展的模式并无经验可以借鉴。

对此,金螳螂装配科技有限公司总经理汪建垚表示,目前金螳螂在装修部件的研发、生产、装修现场的综合服务能力提升,以及未来装配式组装产业工人的培养上,都进行大量投入。同时,配合金螳螂原有的信息技术平台,进行装配式的相关软件开发,让客户能得到更好的客户体验。而仅仅是开发软件一项,金螳螂每年的投入就超过3000万元。“目前对于装配式的各种投入,是一种打造未来生产模式的前期投入,虽然暂时看不到投资回报,但经过长期积累,我相信未来在装配式这一细分领域,金螳螂未来能处在一个领先地位。”汪建垚说。

但业内人士也表示,短时间内装配式装修的几大问题不可忽视。首先,就是装配式装修造价问题,虽然技术工人人工成本已十分高昂,但装配式的工厂化生产,何时能把成本在保质保量的情况下降到有竞争力,目前看还需时间;第二,对于提升效率的相关人才培养,对于企业来说不是一朝一夕可完成;再有资金压力巨大,让很多实力不足的装修企业转型困难。

而对于装配式未来的发展,王有党认为要有新思路。王有党表示,从政策正面看,国家积极推动装配式装修改革,就是原有模式下,装修企业因为没有人才的积累,没有装备的积累,没有经验和资金的积累,更不能搞研发,没有发展后劲,影响整个行业发展。

不过,上述业内人士也表示,在装配式改革后,最重要的就是要装修企业老板转变思路,要想在这个市场继续生存,就要适应市场发展,“从目前看,如果不能向装配式产业链大而全的方向发展,也可以向某一部件小而精的方向努力,抓住市场需求,主攻装配式的某一部件,获得市场认可。总之一句话,未来的装配式工厂化生产,不能再像过去一样,是作坊化的小工厂定制生产模式,一定是大规模、标准化的生产模式,这种标准化的产品不仅可以自己公司能用,更要可以全行业都适用,这才是真正的装配式的未来。”

未来5年行业面临洗牌

值得一提的是,受装配式行业概念影响,春节后建筑装饰行业表现抢眼。

上周申万建筑装饰指数涨幅为+0.52%,周涨幅在SW28个一级行业中排于第6位。行业涨幅前5的公司为森特股份、维业股份、瑞和股份、延华智能和启迪设计,分别上涨39.54%、32.91%、14.13%、13.74%和12.80%。

业内人士表示,建筑装饰行业在春节后的受市场追捧,除了装配式的发展外,还有国家工程“总包制”改革的因素。装修行业,离不开建筑行业,目前看因为国家土地资源有限,因此建筑市场进入一个存量时代。

而此背景下“总包制”改革,拼的是承包人的综合实力,比如资质、规模、建筑能力等等,因此大型国企是有竞争优势的。举个例子,过去承接一个项目,像有装修资质的企业,可以直接去竞标项目的装修工程,但在改革后,竞标标的成为项目全部,专业企业没机会直接参与竞标,只能从总承包商手里再接活。这样一来,项目的利润肯定被压缩,像金螳螂这些具备EPC模式管理能力的装修企业来说,最重要的就是提升企业自身效率,从而保障装修利润。而装配式的标准化设计、工业化生产、装配化施工、信息化协同恰恰能满足企业提升效率的需求。

因此,以装配式为方向的行业变革不可避免,而未来5年内装饰行业将再来一次行业深度洗牌。首先,没有成功向装配式转型的企业,肯定要被淘汰;而综合服务能力弱,没有相关技术和人才储备的公司,在未来的竞争中也会处于劣势。而未来对于装饰企业,要转型,要生存,只要在未来5年能生存下来的装修企业,肯定是具备自己的核心竞争力的。而这些企业未来的市场占有率,也会有所提升,逐步改变装修装饰行业大产业、小企业的竞争格局。

不过,在这波洗牌过程中,除了被出局之外,行业必然会出现大鱼吃小鱼的情况,行业并购不可避免,“我们在关注那些在单个领域表现不错的企业,不排除未来会采用并购的方式,将这些企业纳入旗下,来增强我们某一个板块的实力。”金螳螂相关人士表示。


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编辑:于帅卿
标签:装配式建筑,建筑装饰行业,碳达峰、碳中和
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