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资本已成物管企业价值推手

中国房地产网

2021-09-19 16:54

资本是物管企业品牌价值增长的有力推手。

资本是物管企业品牌价值增长的有力推手。

文/徐妍


“目前,已上市物业品牌企业2021品牌价值均值为80.73亿元,是未上市品牌企业的3.14倍;已上市品牌企业的2021品牌价值均值同比增速为42.23%,相对未上市品牌企业高出19.13个百分点,可见,资本是物管企业品牌价值增长的有力推手。”


9月15日,中指研究院发布的《2021中国房地产服务品牌价值研究报告》显示,2021年品牌物管企业已通过资本市场和品牌影响力积累更多优质资源,依托外拓能力加速规模扩张。截至2021年前8月,全国性物业服务领先品牌企业品牌价值均值为93.15亿元,同比增长36.82%;区域性物业服务品牌企业品牌均值为15.35亿元,同比增长28.11%。


品牌物企备受资本加持


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综合来看,上市品牌企业备受资本青睐,资本市场表现尤其亮眼。根据8月31日收盘数据,在港上市物业企业中,品牌企业总市值5603.5亿港元,占上市物业企业总市值的72.47%;从市盈率方面来看,品牌企业平均市盈率31.82倍,是恒生指数市盈率(16.75)的1.9倍,可见品牌企业资本市场认可度和估值溢价更高,市场表现更好。


资本虹吸促进规模扩张


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品牌企业进军资本市场,借助融资开展并购,抢占细分赛道,提高自身的市场份额。2021年,通过对品牌企业的规模与品牌价值进行相关分析发现,在管面积与品牌价值呈现正相关关系,且呈现两极分化的趋势。区域品牌企业的规模对品牌价值的影响较弱,但随着企业不断扩张,规模效应凸显,品牌价值有望加速增长。


增值服务与收入正相关


值得关注的是,品牌物管企业在夯实基础物业服务的根基之上,正在加大增值服务的挖掘力度,以促进经营业绩的稳步增长。目前,品牌物管企业正在不断对增值服务进行探索和调整,尤其是家居生活服务作为需求大、竞争力强、禀赋相关性高的优质业务,成为品牌企业的重点布局领域。


编辑:温红妹

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标签:资本,物管企业,价值推手
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