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贝壳找房李文杰:“分钟城”概念助推经济转型 是走向新型城镇化道路的必然选择

中国房地产网

2021-09-18 19:11

从对“分钟城”的研究中,可以看到房地产的发展逻辑。

从对“分钟城”的研究中,可以看到房地产的发展逻辑。

过去20年,中国房地产快速发展,规模迅速增大,到如今后杠杆时代,行业从规模发展逐渐转向品质发展。


“过去这些年,我国城镇化进程已经从土地的城镇化发展到了人的城镇化。这个阶段有两个特点,一方面,靠“摊大饼”式的增量发展边际效应一直在递减;另一方面,人民对社区生活的关注度更高、城市发展逻辑发生了很大变化。”


9月18日,在“博鳌·21世纪房地产论坛第21届年会”上,贝壳找房高级副总裁、贝壳研究院院长李文杰基于过去20年贝壳在各个城镇积累的社区数据分享了关于“分钟城市”的研究成果。


李文杰表示,去年以来,新冠疫情的暴发使得人们在社区停留的时间越来越长。因此,生活圈的概念将会受到更多的关注。


在政策层面,2018年以来,监管层推出“生活圈”概念并予以强化,政策也对便民建设给予了较大力度的支持,这也令城市生活的便利性有所提升。


李文杰在论坛上发布了贝壳研究院的研究成果《2021年中国城市生活圈活力指数》,并进行解读。该报告提出“分钟城”这一概念,借助城市生活圈服务可达度、业态丰富度、环境品质度三个指标,对60城“15分钟生活圈”的表现进行评估,并重点分析典型城市与社区相关案例。


李文杰表示,从60城的排名榜单来看,有几个特点较为鲜明:一、排名前20名的城市除了深圳、厦门、大连、青岛四个以外,其他的16个城市均为直辖市和省会城市;二、南方城市的表现整体要好过北方城市;三、一线城市的排名顺序是深圳、上海、广州和北京。


李文杰还指出,从对“分钟城”的研究中,可以看到房地产的发展逻辑。从“分钟城”建设出发,重视城市存量提质,不仅有利于从源头上助推经济转型,同时也是实现百年目标、走向新型城镇化道路的必然选择。(付珊珊)


编辑:温红妹

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标签:贝壳找房,分钟城
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