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“高收低租”“长收短付”租房骗局再现长春 警方以涉嫌诈骗立案调查

中国房地产网

2021-09-16 15:22

有谁会做赔钱的买卖?

有谁会做赔钱的买卖?

公司内部一片狼藉(张志强 摄).jpg

公司内部一片狼藉  张志强/摄


张志强 中房报记者 郭家豪 长春报道


有谁会做赔钱的买卖?


最近,吉林省西红柿酒店公寓管理有限公司(以下简称“西红柿公司”)在长春就做着这样的买卖:从房主手中以高价租来房子,又以低于租价500元-600元/月价格租给他人,每月每租出一套房就得赔五六百元。


对于房主来说,想多点租金;对于租户来说,想便宜些租到房子。在这样的“套路”下,长春数百名房主和租户都相信了西红柿公司,结果却掉进了“陷阱”。


低于市场的租金


房主的授权委托书(受访者供图).jpg

房主的授权委托书(受访者供图)

9月12日,中国房地产报记者见到了房主王先生,他告诉记者,他所出租的房子位于长春市南关区大马路与四马路交会处的天伦中央广场小区,“房子以前租给了小两口,今年6月份他们去了别的城市,房子也就空了下来,我把房子挂到网上出租,很快就有一个自称是西红柿公司的业务员联系了我,说可以把我的房子高价出租出去。”


和这个业务员见面后,对方声称可以将王先生的房子租到2000元/月,这个价格比他的心理预期1800元/月要高。租金是一个月一付,押一付一,如果西红柿公司违约,他可以随时收房,押金不用退。


面对对方这一系列介绍,王先生没有多想就和对方签订了《授权委托书》和《租赁协议》,租期为两年。


然而,在今年9月10日,王先生并没有按照合同约定收到租金,当他和西红柿公司业务员取得联系时,对方告诉他,“西红柿公司已经出事了,老板已经被警方带走调查,且公司还拖欠员工工资,已无法给付王先生租金”。


据介绍,西红柿公司以2000元/月价格从王先生等房主手中租来房屋,其仅以每月1400元左右租给租户,租金整年收取,即年租金16800元,外加一个月租金作为押金;西红柿公司则是按月给付王先生等房主租金。


王先生没有想到,只收到了两个月租金就现了这样的事,他希望收回房子。


记者采访时,租户给王先生打来电话,她们说:“房子处于市中心附近,只租1400元/月觉得很合适,当时我们也提出要见房主,但西红柿公司业务员说这个房子的房主常年在国外,又给我们提供了房主的复印件、授权委托书,所以没有怀疑!”租户说,她们是在网上看到的房屋出租信息,是西红柿公司发布的,房租比她们预想的要便宜许多,没想到竟然被骗了。


“我们租房子的钱都是刷信用卡透支的,交了将近两万元,才住了两个多月,我们是受害者!”租户表示,现在她们已经向长春白菊路派出所报案,希望王先生能等警方调查结果出来后再收房。


王先生称,他的房子是按揭贷款买的,需要用房租支付贷款,他只能给租户一周时间,否则他就要用更换门锁方法收房。


最终,双方没有达成一致。


数百人被骗 警方以涉嫌诈骗立案调查


部分被骗租户到派出所报案(受访者供图).jpg

部分被骗租户到派出所报案(受访者供图)

9月14日上午,记者来到长春市朝阳区建设街与西安大路交会处的林晟装饰大厦,吉林省西红柿酒店公寓管理有限公司位于该大厦10层,但已经人去楼空。


据大厦物业的工作人员说,该公司在9月7日左右突然就关门了,之后有很多人来找,最后都去了派出所报案。


目前,被骗的房主和租户组建了一个微信群,群里人数多达400余人,都期盼公安机关早日给出调查结果。有受害者出示的长春市公安局朝阳分局白菊路派出所受案回执显示,公安机关已受理“长春市朝阳区李某等人涉嫌诈骗案”,案件正在办理中。


为坚决打击房地产中介市场乱象,维护长春中介市场平稳健康发展,近日,长春房协将进行行业自检,重点检查没有在房管局进行登记备案的房地产中介企业。即日起,所有中介和租赁企业都要在长春市房管局进行备案,挂牌营业。中介机构所有从业人员都要持证上岗,经纪人要定期参加培训,并在官方网站备案人员信息,单位和个人随时可查询。


长春市房管局的相关负责人表示,随着长春市经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,未来仍将有大量外来人口流入长春市购置、租赁房产,中介和租赁企业有广阔的发展空间。中介和租赁企业要坚定信心,不断提升企业的核心竞争力,在服务质量上下足功夫,树立品牌形象。

编辑:刘亚

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标签:高收低租 长收短付 租房骗局
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